Propriété de plus de 7ha avec maison (500m² hab) et dependances.

Description du bien

Immobilier.notaires® et l’office notarial VIGNAL et associés vous proposent :
Grande propriété / château à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : La Sagne 19250 AMBRUGEAT
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Aux portes du Parc Naturel Régional de Millevache en Limousin, à 7km de MEYMAC, bourg tous commerces et services et à une vingtaine de minutes de l’autoroute A 89 (Bordeaux-Lyon), superbe propriété du plus de 7ha composée d’une maison d’habitation de plus de 500m² habitable et de diverses dépendances.



1°/ Une maison principale, de 510m² habitable environ, entièrement rénovée, avec sous-sol de 300m² environ, comprenant une partie d’origine de 1933 et une extension créée en 2002 et consistant :



Au rez-de-chaussée :

- Un vaste salon-salle à manger (120m²) avec un coin cuisine et une imposante cheminée. Cette pièce ouvre sur une terrasse orientée sud-est.

- Une arrière cuisine (15m²)

- Une chambre (14m²)

- Une suite parentale de 43m² composée d’une chambre de 25m², d’un dressing et d’une salle de bain avec WC.

- Une salle d’eau avec douche-hammam et baignoire-jacuzzi

- Une buanderie

- Un WC + lave main

- Un bureau (25m²)

- Un second salon (29m²)



A l’étage :

- Une pièce à usage de bibliothèque (60m² environ)

- Six chambres

- Deux salles d’eau

- Deux WC

- Un grenier aménageable en dressing



Au sous-sol :

- atelier

- garage

- débarras

- chaufferie

- cave



2°/ Une maison secondaire T3, de 75m² habitable environ, rénovée dans une ancienne grange durant la période 1996/2000, comprenant, un rez-de-chaussée de 76m² environ avec atelier et cave et une étage de 75m² habitable comprenant séjour (37m²), cuisine à l’américaine (8m²), salle d’eau +WC et deux chambres (10m² chacune). Classe énergie : F

En annexe avec cette seconde maison, un garage indépendant et une terrasse.



3°/ Un grand préau attenant à la maison secondaire.



4°/ Ecurie – Garage : bâtiment construit 2000, composé de 4 box à chevaux et une partie à usage de garage. Appentis attenant.



 5°/ Parcelles et terrains :

- Parc attenant aux constructions de 3ha 73a 37ca avec une partie arborée et une partie en prairie, le tout traversé par un ruisseau



- Diverses parcelles non attenantes de fonds ruraux et de bois situées sur la commune pour une contenance totale de 3ha 75a 60ca



Cet ensemble d’une qualité rare, en parfait état d’entretien et offrant des prestations sans comparaisons dans la région, conviendra à tous les amateurs de calme et de nature.



Cette propriété conviendra également pour développer une activité de gîte rural ou pour toute autre activité de loisir.



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Visites : Sur rendez-vous: contacter l'Office Notarial
Contact : 05.55.72.10.06
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- Réception des offres du 09/07/13 15:00 au 11/07/13 15:00 sur le site Immobilier.notaires®.
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Annonce de l’étude VIGNAL et associés - Notaires à Ussel - N° SIRET : 31615756900062
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